Отвечаем на вопросы Печать

Вопрос: Скажите что такое агротуризм? отличается ли он от сельского туризма?

Ответ: Нормативно-правового определения «агротуризм» и «сельский туризм» согласно российскому законодательству нет. В Федеральном законе №132-ФЗ от 24.11.1996. «Об основах туристкой деятельности в Российской Федерации» дается лишь понятия туризм внутренний, туризм выездной,

туризм въездной,

туризм международный, туризм социальный, туризм самодеятельный. Но в российской и международной практике организации туристской деятельности понятие агротуризм и сельский туризм используется широко и повсеместно. Оба эти понятия означают сектор туристской индустрии, ориентированный на использование природных, культурно - исторических и других ресурсов сельской местности и её особенностей для создания комплексного туристского продукта. Обязательным условием является то, чтобы средства размещения туристов, как правило, индивидуальные, специализированные, находились в сельской местности без промышленной и многоэтажной застройки. Сельский туризм или агротуризм это вид туризма, который предполагает временное пребывание туриста в сельской местности с целью отдыха или участия в сельских работах. Это явление не новое, известное, по крайней мере в Европе уже с 1970 - х гг., в основе которого лежит желание жителей города провести несколько дней в естественных, часто лишённых всех удобств условиях деревни.

 

Вопрос: Кто может заниматься агротуризмом? Лицензируется ли этот вид деятельности?

Ответ: Заниматься агротуризмом могут все, для этого достаточно иметь в собственности или в аренде (субаренде) жилое помещение в сельской местности, служащее средством размещения для гостей (туристов) или оказывать прочие услуги для туристов в сельской местности, например кафе, экскурсии, досуг. Данный вид деятельности не лицензируется, впрочем как любая туроператорская и турагентская деятельность. Однако надо помнить, что если лицо, предоставляет услуги туроператора независимо от того в сельском или городском туризме, то оно должно надо выполнять такие требования: быть юридическим лицом, иметь договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о реализации туристского продукта либо банковской гарантии исполнения обязательств по договору о реализации туристского продукта (далее также - финансовое обеспечение).

Все туроператоры, зарегистрированные на территории Российской Федерации, должны иметь финансовое обеспечение, предусмотренное настоящим Федеральным законом.

НО хотим вас успокоить, как правило, владельцы сельских гостевых домов не являются туроператорами. Они лишь предоставляют те или иные услуги для туристов (проживание, питание, экскурсии, досуг).

 

Вопрос: Я проживаю на селе и хочу заниматься агротуризмом. Обязательно ли мне регистрироваться как индивидуальный предприниматель или общество с ограниченной ответственностью?

Ответ: Для того, чтобы заниматься агротуризмом не обязательно регистрироваться в качество ИП или ООО. Можно оставаться физическим лицом и платить подоходный налог как физическое лицо и заключать договора как физическое лицо. Но нужно помнить, что при расширении партнерских отношений, привлечении серьезных клиентов, создания хорошей организации бизнеса и при увеличении объемов продаж выгоднее зарегистрироваться как ИП или ООО. Возможно регистрация как некоммерческая организация, если вы при этом решаете какие-то социальные задачи. Также следует помнить, что если вы создаете кафе или организуете туры на несколько дней, или создали музей для платного посещения, то все-же вам придется зарегистрироваться в качестве ИП или ООО.

 

Вопрос: Я решил заняться агротуризмом. Как организовать отношения с клиентами?

Ответ: Можно по разному строить договорные юридические отношения с клиентами. НО в целом выделяют 4 варианта.

1 вариант. Физическое лицо - владелец жилого помещения (хозяин гостевого дома) заключает договор с другим физическим лицом (гостем) о краткосрочной аренде (найме) жилого помещения.

2 вариант. Индивидуальный предприниматель - владелец жилого помещения (хозяин гостевого дома) заключает договор с физическим лицом (гостем) об услуги краткосрочного проживания.

3 вариант. Хозяин дома (неважно он физическое лицо или ИП) заключает договор об услуге краткосрочного проживания с туристским интегратором (посредником, турфирмой, турагентом). Этот посредник может быть сам ИП, это может быть ООО, муниципальное учреждение и т.д.

4 вариант. Вы будучи хозяином гостевого дома становитесь наемным лицом для оказания услуг приема гостей в своем доме в туристской фирме. Например, в вашем районе создается турфирма которая организует отдых в сельских домах, а вы нанимаетесь в эту фирму. И вашим вознаграждением является заработная плата, скорее всего сдельная.

 

Вопрос: Я решила заниматься агротуризмом и принимать гостей. Что для этого необходимо?

Ответ: В первую очередь конечно же нужно жилое помещение. Помещение должно находится в вашей собственности либо в аренде. Во всяком случае, сдавать жилье туристам нужно с согласия владельца. Например, дочь договаривается с родителями, что во время летнего туристского сезона ее семья переезжает к ним, а свое жилье сдает туристам, либо наоборот. Понятно, что с близкими родственниками не обязательно официально заключать юридические отношения. Главное, чтобы все члены семьи были согласны. Во вторых жилье должно быть не просто пригодным для проживания, оно должно быть уютным, комфортным, привлекательным с эстетической точки зрения. Не забывайте, что люди приедут к вам отдыхать и получать приятные впечатления.

 

Вопрос: Какие ресурсы необходимы для организации сельского туризма?

Ответ: Ресурсы могут быть весьма разнообразными. Можно поделить их на две группы. В первую группу мы включим ресурсы, повлиять на качество и количество которых вы не можете. Это местоположение вашей усадьбы, природное богатство, климат, транспортная доступность, объекты, представляющие культурную и историческую ценность. Во вторую группы мы включаем, ресурсы, которые поддаются нашему управлению. К ним относятся – сам дом, благоустройство участка, комфортность проживание, финансовые ресурсы, трудовые ресурсы, информационные ресурсы, оборудование и, конечно же, ваше желание, ваш душевный настрой.

 

Вопрос: Существуют ли какие то определенные требования к сельским гостевым домам?

Ответ: На законодательном уровне таких требований нет, как например, в отношении гостиниц. Поясняем, что существует добровольная сертификация в отношении гостиниц, которые категорируются «без звезд», «одна звезда», «две звезды», «три звезды», «четыре звезды», «пять звезд», согласно Положения о государственной системе классификации гостиниц и других средств размещения, утвержденного Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 21 июня 2003 г. № 197.

Еще раз поясняем, что в отношении сельских гостевых дом таких требований нет. Однако надо исходить из здравого смысла и ориентироваться на опыт других стран. Например, во Франции для классификации домов используют количество колосьев. Существуют прежде всего требования по площади.

Минимальная площадь гостиной, столовой и кухни (см. табл.)

2 чел.

3 чел.

4 чел.

5 чел.

6 чел.

Допол.

чел.

Количество баллов для классификации

10 кв.м

12 кв.м

14 кв.м

16 кв.м

18 кв.м

+ 2 кв.м

1 балл=1 Колос

12 кв.м

14 кв.м

16 кв.м

18 кв.м

20 кв.м

+ 2 кв.м

2 балла = 2 Колоса

15 кв.м

18 кв.м

21 кв.м

24 кв.м

27 кв.м

+ 3 кв.м

3 балла = 3 Колоса

18 кв.м

21 кв.м

24 кв.м

27 кв.м

30 кв.м

+ 3 кв.м

4 балла = 4 Колоса

21 кв.м

24 кв.м

27 кв.м

30 кв.м

33 кв.м

+ 3 кв.м

5 баллов =5 Колосьев

Резюме по количеству Колосьев (согласно стандартам сельских домов во Франции)

1 Колос

Двор или маленький сад – беседка; отопление во всех комнатах; вентиляция; плита - холодильник – посуда; духовка; место для обедов; игры (шахматы, карты); приёмная папка (с полезной информацией); сушилка для белья – утюг; телефон; моющие средства и инструменты; туристические брошюры; близкое расположение стоянки для машин; кресло для малышей по просьбе клиента, мангал

2 Колоса:

дополнительно или вместо

Ухоженный сад – мангал; Духовка - миксер – кофеварка; Гостиная и столовая

Антенна для ТВ; Постельное бельё, скатерти, полотенце; Автостоянка, которая расположена недалеко от гостевого дома; Стиральная машина для пяти и более человек

3 Колоса:

дополнительно или вместо

Дом отреставрирован в качественном местном или современном стиле; Независимый дом с ухоженным садом; Кондиционер над плитой; Духовка - посудомоечная машина (+ 4 чел.) - стиральная машина (+3 чел.); Гладильная доска; Подушки - не должно быть кровати в гостиной; Две ванны для семи и более человек; Все комнаты независимые (кроме кухни); Цветной телевизор; Уборка дома по просьбе; Собственная стоянка для гостевого дома

4 и 5 Колосьев:

дополнительно или вместо

Оригинальное здание в очень хорошем состоянии; Независимый дом с ухоженным садом в независимой обстановке; Высококачественная беседка; Холодильник с морозильной камерой - микроволновая печь; Рабочий камин или печка; Машина для сушки белья (+5 чел.); Библиотека; Собственная стоянка для гостевого дома; Дополнительное оригинальное освещение; Общий высококачественный декор

 

Вопрос: В нашем селе еще не так хорошо развит туризм. Как мне привлечь клиентов, как обеспечить туристский поток хотя бы в летний период?

Ответ: Конечно же для успешного агротуризма нужны клиенты. Наиболее сложным процесс привлечения клиентом будет в 1 сезон, поскольку это для вас впервые. Возникает много вопросов. Для начала мы рекомендуем разместить информацию о вашей усадьбе на специализированном интернет-сайте. Так как современные туристы, прежде чем отправляться путешествовать, находят информацию в интернете. Мы рекомендуем сайт zeldom.ru. Это сайт созданные специально для продвижения сельских гостевых домов в Республике Алтай, Алтайском крае, Республике Тыва. По мере того как вы будете работать дольше, у вас появятся свои постоянные клиенты.

 

Вопрос: Какие налоги я буду платить, если буду заниматься агротуризмом?

Ответ: Это будет зависеть от того являетесь ли вы а) физическим лицом, действующим от себя лично, б) индивидуальным предпринимателем, в) обществом с ограниченной ответственностью или г) физическим лицом являющимся наемным работников. Рассмотрим каждый из вариантов.

А) Физическое лицо действующее от себя лично. Вы будете платить подоходный налог с физических лиц по ставке 13%, налогооблагаемой базой будут доходы полученные от сдачи жилья в аренду. Для этого 1 раз в годы вы сдаете налоговую декларацию, до 30 апреля следующего года. Например, вы получили доход в размере 60 тыс. руб., тогда вы заплатите налог в размере 7,8 тыс. руб.

Б) Вы являетесь индивидуальным предпринимателем и предлагаете услуги размещения туристам. Тогда вы имеете выбор либо платить Единый налог на вмененный доход (ЕНВД) либо оплатить Патент. Это два режима налогообложения. Размер налога будет зависеть от размера сдаваемого помещения и базовой доходности в случае ЕНВД, либо размера сдаваемого помещения и потенциально возможного к получению дохода в случае Патента. Нужно помнить что, отношения, связанные с уплатой ЕНВД, регулируются Налоговым кодексом и нормативно-правовым регулированием на муниципальном уровне. Отношения, связанные с приобретением Патента, регулируются Налоговым кодексом и и нормативно-правовым регулированием на региональном уровне.

Если вы оказываете услуги общественного питания не на дому, а через кафе и прочее, то вы также имеете выбор между ЕНВД или Патентом.

Если вы оказываете экскурсионные услуги то можете выбирать между Упрощенной системой налогообложения и Патентом.

Если вы оказываете услуги питания на дому, то можете приобрести Патент.

В) Вы зарегистрировали Общество с ограниченной ответственностью (ООО), то вы имеете права придерживаться Общего режима налогообложения (он самый нежелательный), Упрощенной системой налогообложения или Единый налог на вмененный доход. Это будет зависеть от вида деятельности. Патентная система используется только для Индивидуальных предпринимателей.

Г) Если вы занимаетесь агротуризмом будучи наемным работником, то вы являетесь налогоплательщиком подоходного налога с физических лиц в размере 13% от заработной платы. Но выполнять функции по уплате налога будет ваш работодатель.

В итоге нужно подчеркнуть, что вопросы налогообложения наиболее емкие и сложные, для этого на нашем сайте есть другие дополнительные материалы. Также рекомендуем вам обратиться за консультацией в районную налоговую инспекцию, обратиться к Налоговому кодексу.

 
 

Документы для сотрудничества с zeldom.ru

О Проекте

Договор сотрудничества

Анкета участника

Яндекс.Метрика